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서비스 이행기준

1. 고객을 맞이하는 자세

1. 내방 고객에 대한 안내

  • 1본사 입구에 안내 직원을 배치하여 담당 부서를 안내하고, 고객이 기다리시는 일이 없도록 다른 업무에 우선하여 처리하겠습니다.
  • 2고객과의 만남에 있어서는 항상 정중하고 친절하게 대하겠으며, 고객을 맞이할 때는 먼저 자신의 소속 부서와 이름을 밝히겠습니다.
  • 3모든 직원은 항상 사원증을 패용하고 근무하고, 고객이 담당자를 쉽게 찾을 수 있도록 각 부서 입구에 좌석 배치도를 부착하겠습니다.
  • 4담당 직원이 부재중일 때에는 대기시간을 알려드리거나 다른 직원이 대신하여 업무를 처리하여 드리겠습니다.
  • 5방문 고객의 편안한 휴식을 위하여 본사 1층에 [소통마당]을 조성하여 음료 자판기 및 공사 홍보물을 제작/비치하여 운영하겠습니다.

2. 전화상담에 대한 안내

  • 1전화는 벨이 3번 이상 울리기 전에 신속하게 받겠으며, 인사말과 소속, 이름을 정확하게 밝히고 정중하고 친절하게 응대하겠습니다.
  • 2전화를 다른 직원에게 연결할 경우, 양해를 구하고 담당직원의 소속, 성명 및 전화번호를 안내한 후 연결하겠습니다.
  • 3담당자 부재 시에는 메모를 전달하여 근무시간 내에 고객에게 전화를 드리도록 하겠습니다.
  • 4통화를 끝낼 때는 추가 문의 사항이 없는지 확인 후 인사말과 함께 마치도록 하겠습니다.

3. 인터넷 이용고객에 대한 안내

  • 1홈페이지를 통해 최신 정보를 자세하게 안내하여 고객이 쉽게 이용할 수 있도록 하겠습니다.
  • 2홈페이지 내에 고객의 소리*(민원신청, 주택하자 신청, 제안, 증명원 신청, 모바일 상담, 칭찬)를 마련하여 고객과의 교류를 증진하겠습니다.
  • 3인터넷으로 상담 및 서비스를 신청하신 경우 상담내용이 회신 될 때까지 처리 진행 상황을 SMS 또는 이메일 중 고객이 원하는 회신방법으로 알려드리겠습니다.

4. 직원 방문 시에 대한 안내

  • 1방문하기 전에 전화로 방문자의 소속, 성명, 방문목적과 시간을 안내하고 고객이 편리하신 시간을 약속한 후 방문하겠습니다.
  • 2방문직원은 단정한 복장에 사원증을 패용하고 약속시간을 정확히 지키겠습니다.
  • 3최소 시간 내에 업무를 처리하고 처리 결과를 분명하게 설명하겠습니다.
  • 4사후 연락 등 고객편의를 위해 명함 또는 리플렛을 전해 드리도록 하겠습니다.

2. 민원을 처리하는 자세

  • 1민원의 처리기한을 준수하고, 처리기간을 단축하여 신속하게 처리하도록 노력하겠습니다.
  • 2부득이한 사유로 기간 내 민원 처리가 불가능할 경우 그 사유와 최소한의 답변기한을 알려드리도록 하겠습니다.
  • 3처리과정에 대하여 ‘민원처리알림 서비스’를 제공하여 접수, 처리, 완료의 처리진행과정을 문자메시지 등 고객께서 원하시는 방법으로 확인할 수 있게 하겠습니다.
  • 4여러 부서에 걸친 복합 문의사항의 경우에는 자료 확인, 관계 부서와의 협조 등에 따른 모든 절차를 담당직원이 철저히 관리하여 동일한 사항으로 2회 이상 문의하시는 일이 없도록 하겠습니다.
  • 5업무와 관련하여 알게 된 개인정보에 대해서는 비밀을 준수하여 고객의 권리와 이익을 보호하겠습니다.

3. 고객참여 및 서비스개선

  • 1정보의 이용, 제안, 건의 및 이용불편 신고는 전화, 방문, 우편, 홈페이지를 통해 하실 수 있으며, 제출된 의견은 검토하여 그 결과를 통보하여 드리겠습니다.
    - 전화 : 1588-0466(콜센터)
    - 우편 : 경기도 수원시 권선구 권중로 46 경기주택도시공사
    - 홈페이지 : https://www.gh.or.kr > 고객지원 > 고객참여 > 고객의소리
  • 2고객제안제도를 운영하고 채택된 제안에 대하여는 포상을 하도록 하겠습니다.
  • 3고객서비스 향상을 위하여 직원 CS교육과 CS모니터링을 연 2회 실시하겠습니다.

4. 서비스 평가 및 사후관리

  • 1고객헌장 서비스 이행기준은 공사 홈페이지에 상시 공개하며, 고객중심의 헌장이 되도록 지속적으로 보완, 발전시키겠습니다.
  • 2서비스 이행기준의 이행실적 점검을 연 1회 실시하여 고객 불만족 사항은 계속적으로 바로잡아 나가겠습니다.
  • 3연 1회 실시하는 고객만족도 평가 결과는 홈페이지를 통해 공개하겠으며, 잘못된 점은 개선하여 더 나은 서비스를 제공하도록 하겠습니다.
  • 4고객만족경영의 지속적인 실천을 위하여 고객만족 우수사원 및 우수부서를 선정, 포상하여 고객만족 경영의 지속적인 실천을 도모하겠습니다.

5. 서비스 시정

  • 1민원 접수나 처리를 부당하게 지연하거나 회피하는 경우 감사실로 신고해 주시면 즉시 조사 후 요구사항에 대한 처리결과를 통보해드리겠습니다.

6. 고객에 대한 협조사항

  • 1잘못된 사항은 반드시 지적하여 주시고, 고객께서 보실 때 모범이 되는 직원은 적극 칭찬하여 주셔서 널리 알려질 수 있도록 고객 여러분의 많은 참여를 바랍니다.
  • 2모든 민원은 실명으로 제출 부탁드리며, 고객님께서 불편사항에 대해 개선을 요구하거나 의견을 주실 때에는 성명과 민원답변을 위하여 연락가능한 E-mail, 연락처, 주소 등을 정확하게 기재하여 주시기 바랍니다.
  • 3공동주택의 하자 처리 및 구조 변경은 관련법령에 따라 원칙을 준수하여 운영됨을 양지 해주시길 바랍니다.
  • 4직원에 대한 따뜻한 배려와 존중으로 올바른 민원문화가 정착될 수 있도록 협조해 주시기 바랍니다.

1. 사업계획 및 보상

  • 1개발과 보존이 조화를 이루는 친환경적인 개발계획을 수립하겠습니다.
  • 2선 계획 후 개발 원칙에 입각한 체계적인 개발을 위해 노력하겠습니다.
  • 3다양한 의견수렴을 위해 필요한 경우 사업설명회를 개최하고, 고객중심의 도시 및 주거공간 확보를 위해 노력하겠습니다.
  • 4사업 승인된 개발계획의 주요 내용을 공사 홈페이지에 게재하여 상시 열람이 가능토록 하겠습니다.
  • 5보상목적물 조사를 철저히 하고 소유자의 입회 확인을 받도록 하여 보상 물건이 보상 대상에서 누락되지 않도록 하겠습니다.
  • 6보상협의 시 보상절차, 이주 및 생활대책을 포함한 보상계획, 보상방법, 보상일정, 보상관련 법규 등 보상관련자료를 서면, 인터넷 홈페이지 등을 통하여 안내하도록 하겠습니다.
  • 7보상가격의 산정은 토지 등 보상가격 산정업무에 신뢰성과 공정성 확보를 위하여 2개 이상의 감정평가업자를 선정·의뢰하여 산정하며, 보상금 산정 관련자료는 수시로 열람할 수 있도록 제공하겠습니다.
  • 8보상계약 체결 시 고객편의를 위해 보상물건에 대한 보상액과 계약체결기한, 계약 장소, 계약조건 등을 이해하기 쉽도록 상세히 작성하여 계약기간 1주 전까지 개별 안내해 드리겠습니다.
  • 9보상가격에 이의가 있을 경우 이의신청 절차를 고객이 쉽게 이해할 수 있도록 안내하고 관할 토지수용위원회에 재결을 신청하여 재결심의 후 결정된 재결 보상금을 재결확정 통보 후 신청하신 날로부터 7일 이내에 지급해 드리겠습니다.

2. 설계 및 시공

  • 1설계는 주거환경의 변화와 단지의 쾌적성, 편리성, 안전성, 환경성 등을 우선적으로 고려하고, 최적의 자재 및 공법을 적용하여 공간의 질을 향상시킬 수 있도록 하겠습니다.
  • 2사업의 준공 전까지 쓰레기 불법투기, 불법 적치물 방치 등 지구 내 미관을 해치는 요인을 최소화하도록 조치하겠습니다.
  • 3공사로 인한 소음, 진동, 먼지, 교통방해 등 인근 주민의 생활상 피해가 최소화되도록 현장관리에 철저를 기하겠습니다.
  • 4공종별 시공평가, 지구별 현장점검 실시, 설계도와 시방서 및 제반 규정을 준수함으로써 부실공사를 사전에 예방하도록 하겠습니다.
  • 5건설공사에 사용할 자재는 관계 시방서 등에 의한 품질기준에 적합한 우수한 자재를 사용, 양질의 시공에 철저를 기하겠습니다.
  • 6건설 중인 아파트 공사의 진행현황과 관련하여 사진을 포함한 정보를 홈페이지를 통해 게시하겠습니다.

3. 분양 및 임대

  • 1홈페이지, 공사 토지분양시스템, GH주택청약센터, 팸플릿, SMS, 언론 등 접근경로를 다양화하여 쉽게 분양·임대정보를 제공받으실 수 있도록 하겠습니다.
  • 2공사는 사업기간 준수를 위해 노력하겠으며, 불가피한 사유로 사업기간이 연장될 경우 분양 계약자에게 그 사유를 우편, 전화 등을 통해 알리고 양해를 구하겠습니다.
  • 3계약금, 중도금, 연체료, 위약금 등과 관련한 문의에 대해서는 즉시 답변토록 노력하겠으며, 부득이한 경우에도 1일 이내(영업일 기준)에 신속하게 답변하도록 하겠습니다.
  • 4연체료율 변동, 할부이자율 조정 등 고객과 직접 관련된 변경이 있을 경우 신속히 정보를 제공하고 사전예고기간을 운영하는 등 고객 불편을 최소화하기 위하여 노력하겠습니다.
  • 5분양가 및 임대료는 공사 규정에 의거 합리적으로 결정하고, 납부방법도 고객의 편의를 도모하는 방향으로 조정함으로써 무주택 서민의 내집 마련 및 주거안정을 위해 노력하겠습니다.
  • 6대출이 필요한 경우 공사와 금융지원 협약이 체결된 은행을 통한 대출지원을 노력하겠습니다. (분양계약자의 신용도에 따라 0~80% 대출가능)
  • 7분양·임대신청 또는 계약 체결 시 구비 서류 및 절차가 현실에 맞지 않아 불편한 사항에 대해서는 고객의 의견을 최대한 반영하여 개선토록 하겠습니다.

4. 입주/하자관리

  • 1입주 안내문은 입주예정자가 입주 잔금납부 등 이사준비를 충분히 할 수 있도록 입주 개시 1개월 전에 발송해드리겠습니다.
  • 2입주 전 사전점검을 위하여 입주 예정 고객께서 입주 30일 전까지 직접 방문하여 사전 점검할 수 있도록 하며, 점검 결과 도출된 하자는 입주 개시 전까지 보수 완료토록 하겠습니다.
  • 3공사의 귀책 사유로 입주가 지연될 경우, 지연기간에 대한 지체상금을 분양 잔금에서 공제해 드리겠습니다.
  • 4입주 후 발생한 하자에 대하여는 하자접수 후 15일 이내 하자사항 확인 및 보수를 실시하고, 즉시 보수가 불가할 경우 최소한의 보수 기한을 알려드리고 그 기한 내 보수 완료토록 하겠습니다.
  • 5긴급을 요하는 하자는 즉시 보수토록 조치하겠습니다.

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