경기도시공사 공고 제2014 - 0113호

※ 1. 필지별 세부내역은 경기도시공사 홈페이지(http://www.gico.or.kr) 분양정보 참조.

2. 자동차 및 트레일러 제조(30)을 제외한 각 공급 토지의 입주업종은 현재 해당 입주업종으로 실시계획변경을 진행중이며 실시계획변경(‘14.8월 예정) 조건으로 공급합니다.

3. 상기 표중 입주업종 괄호( ) 코드번호는 한국표준산업분류 중분류 번호로서 통계청 인터넷 홈페이지(www.kostat.go.kr) 통계분류를 참고하시기 바랍니다.

ㅇ 입주 및 분양신청 방법

- 직접 방문 접수 (인터넷, 우편 접수 불가)만 받으며 1개 업체당 1필지 이상 신청가능

ㅇ 당첨자 결정

가. 입주 우선순위

나. 당첨자 결정 : 입주 우선순위에 따라 당첨자를 결정하며 동일 입주우선순위에 신청필지가 경합이 있는 경우 추첨(전산)으로 결정

다. 추첨 : 당첨차 추첨시 당첨자외 예비당첨자 1개 업체를 선정하며, 당첨자가 추후 정해진 기간내에 입주 및 토지분양계약을 체결하지 않을 경우 선정된 예비당첨자에게 입주계약 및 토지매매계약체결권 부여

ㅇ 입주 및 토지분양 계약체결

- 자동차 및 트레일러 제조업(30)을 제외한 필지의 입주 및 토지분양계약 체결 일정등은 실시계획변경 승인 완료(‘14.8월 예정) 후 개별통지하여 안내 합니다.

- 안성시와의 입주계약 체결위한 입주신청을 구비서류 첨부하여 안성시 지역경제과(공업민원팀)에 하여야 합니다.

- 입주신청시 입주희망업종(한국표준산업분류표상 업종분류번호 5자리)을 지정하여 신청하여야 합니다.

ㅇ「산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률」제2조 제1호 및 제18호 규정에 의거 입주자격을 갖춘 자로서 산업단지 관리기본계획 및 입주 기준에 적합한 업종을 영위하려는 자

ㅇ 금융기관과 업무협약 체결하여 분양대금의 최대 80%까지 추천 가능합니다.

(국민은행, 기업은행, 농협중앙회, 신한은행, 한국산업은행 등)

단, 대출 가능여부/한도/이자율등은 계약자의 신용상태에 따라 변동될 수 있음.

ㅇ 구비서류 중 행정기관 등으로부터 교부받아 제출하는 서류는 분양공고일 이후 발급받은 원본이어야 합니다.

ㅇ 공동명의인 경우 전원의 신분증 지참, 신청자 전원의 인적사항을 기재한 후 전원의 인감을 날인하여야 합니다.

ㅇ 대리인은 1개 업체만 대리할 수 있으며, 2개 업체 이상 대리시 신청 필지 모두 무효 처리됩니다.

ㅇ(납부) 신청예약금은 신청인 본인명의(법인기업은 법인명, 개인기업은 대표자)로 아래 계좌에 입금 후 입금증을 첨부하여 입주 및 분양 신청을 하여야 하며, 정해진 기간내에 신청예약금을 납부 완료 하여야 합니다.

※ 신청예약금 납부는 농협중앙회로 한정되므로, 타 금융기관에서 지준 이체할 경우 이체지연에 따른 정해진 입금시간 경과로 신청이 무효로 처리될 수 있으니 지정은행 창구를 이용하여 정해진 시간에 입금이 완료될 수 있도록 하여 주시고, 입금지연에 따른 일체의 책임은 신청인에게 있습니다.

ㅇ(반환) 당첨자의 신청예약금은 분양계약 체결시 계약보증금의 일부로 대체되며, 당첨자로 선정되지 않은 기업의 신청예약금은 추첨일로부터 5일(업무일 기준) 이내에 신청접수시 제출한 환불계좌로 입금해 드립니다.(신청예약금 환불금에 대한 이자는 지급하지 않음)

- 자동차 및 트레일러 제조업(30)을 제외한 토지의 실시계획변경이 현재 공급공고시의 입주업종으로 실시계획변경을 득하지 못할 경우 당첨자의 신청예약금은 납부일부터 반환일까지 2.4%의 이율을 적용하여 산정한 이자를 포함하여 반환해 드립니다. 실시계획변경 승인을 득하지 못한 사유로 공사에 위약금 등을 요구할 수 없습니다.

ㅇ(귀속) 당첨자 선정(추첨) 후 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않거나, 계약체결 이후에라도 신청자격 부적격 또는 허위․부실한 증명자료 제시 등 부정한 방법으로 입주대상자로 선정된 사실이 드러날 경우 입주대상자 선정을 무효로 하고, 신청예약금은 우리공사에 귀속됩니다.

ㅇ 일시납

- 계약보증금 : 계약체결시 매매대금의 10%

- 중도금및잔금 : 계약체결일로부터 1개월내 40% 이상, 4개월내 잔여분 납부

ㅇ 분할납부 (매매대금 20억 미만: 2년이내, 20억이상 : 3년이내)

- 계약보증금 : 계약체결시 매매대금의 10%

- 중도금및잔금 : 계약체결일로부터 매 6개월 단위 균등 분할 납부

ㅇ 할부이자 : 분할납부의 경우 계약체결일로부터 미납잔대금에 대하여 5%의 할부이자를 부리하오니 분양 신청시 착오 없으시기 바랍니다.

ㅇ 지연손해금

- 매매대금을 납부약정일에 납부하지 아니한 때에는 미납한 금액에 대하여 지연기간 동안의 일수만큼 지연손해금이 부과됩니다.

* 할부이자, 지연손해금 등의 이자율은 변경될 수 있으며, 각 변경일 기준으로 적용됩니다.

ㅇ 토지사용은 대금완납후 즉시 사용가능합니다.

ㅇ 소유권이전은 매매대금을 전부 납부하고 2014년 8월(예정) 이후 지적 및 등기공부정리 등을 완료한 후에 가능합니다.

ㅇ 산업시설용지는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」(이하 산집법) 제39조에 의거 처분이 제한됩니다.

ㅇ 금회 공급 후 미 신청된 토지는 아래와 같이 수의계약 합니다.

ㅇ 공급대상토지중 양변리 454 토지〔자동차 및 트레일러 제조(30)〕는 금회 공급 후 수의계약시 해당 토지의 입주가능업종(자동차 및 트레일러 제조)에는 해당하지 않으나 타 업종으로 매입신청시,

- 공사에서 입주가능업종 변경 가능여부 검토 후 입주업종 변경 조건으로 계약을 할 수 있습니다. 신청예약금 반환 및 귀속 등은 본 공고문 5. 신청예약금 납부 및 반환 공고 내용을 적용합니다.

ㅇ 입주대상자가 부정이나 허위의 방법으로 입주선정, 입주(분양)계약 체결한 것이 밝혀졌을 때는 분양계약을 일방적으로 해제합니다.

ㅇ 분양공고문, 인터넷 게시공고문, 입주(분양)계약서 등은 분양신청 전에 반드시 열람․확인하여야 하며 이를 확인하지 않은 책임은 신청자에게 있습니다.

ㅇ 본 산업단지에 건축물 시공시 토질조사 등 지반상태를 확인하고 설계․시공하여야 합니다.

ㅇ 신청자는 본 산업단지의 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획, 환경․교통․재해 등 각종 영향평가의 협의내용, 에너지사용계획 및 토지이용에 관한 제반 관계법규와 건축 관련법규(건축법령, 조례 포함) 등을 계약체결 이전에 반드시 열람․확인하여야 하고, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 신청자에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.

※ 건축제한사항은 공고일 이후에 법령 또는 안성시 조례 등의 제정․개정으로 강화될 경우에는 공고일 이후 강화된 법령 또는 조례에 따라야 합니다.

※ 특정수질유해물질 취급ㆍ배출업체 중「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙」에 따른 특례지역 기준 이상으로 배출하는 업체에 대해서는 입주를 제한합니다.

ㅇ 신청자는 토지의 조성상태, 현황(형상, 고저, 암반, 법면상태, 기타 토지이용 장애사항 등) 및 사업지구내․외의 입지여건을 충분히 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 계약체결 하여야 하며, 이를 확인하지 못하여 발생되는 문제의 책임은 신청자에게 있습니다.

ㅇ 산업단지개발사업 실시계획 승인 및 환경․교통․재해 등 각종 영향평가에 관한 관계기관과의 협의 또는 인허가 사항과 산집법 제45조 규정에 의하여 산업단지의 안전관리, 공해관리, 환경관리 등 입주(분양)계약자가 이행하여야 할 사항에 대하여 필요한 지시를 할 수 있으며 입주(분양)계약자는 동 지시를 준수하여야 합니다.

ㅇ 산업단지내 입주시 발생되는 사업장 폐수는 개별 사업장에서 환경영향평가 및 폐수기본계획 등 인․허가 협의 조건을 준수하여 배출기준에 적합하게 폐수처리장으로 유입하여야 합니다.

ㅇ 우수, 오수, 상수 분기시설은 단지 조성공사 계획에 따라 기설치된 시설을 사용하여야 하고 토지사용 중 도로, 상하수도, 경계석, 가로수 등의 공공시설물을 파손․훼손한 경우에는 즉시 원상회복을 하여야 합니다.

ㅇ 가스, 통신, 전력, 용수, 유성방송, 인터넷 등은 해당 공급기관에 직접 신청하여야 합니다.

ㅇ 본 유의사항에 명시되지 않은 제반사항은 산집법 및 기타 관계 법령 등에 따라야 합니다.

2014. 7. 22 (화)