지하철 8호선 별내선 연장선 6개역사 확정

남양주 다산신도시 최대 수혜지로 급부상 !

◇ 별내선 연장선 6개역사 중, 남양주 다산신도시 진건지구역사 포함

지하철 8호선 별내선 연장선의 6개역사가 확정 고시되었다. 신설될 6개 역사중 남양주 다산신도시 진건지구 역사가 포함되어 있어, 별내선 연장선의 최대 수혜지로 남양주 다산신도시가 주목을 받게 됐다.

별내선은 8호선 암사역에서 구리시 중앙선 구리역과 농수산물 도매시장, 다산신도시를 경유해 남양주 경춘선 별내역까지 연결하는 총 12.9km 구간의 복선 전철이다. 1조 2천 806억원의 사업비, 총 6개 정거장이 설치될 계획이다.

2015년말 공사 시작해 2022년 준공될 별내선 연장선이 완공될 경우, 특히 남양주 다산신도시에서 강남까지 30분내에 이동이 가능해져 다산신도시 입주민들이 편리한 교통환경을 누리게 된다. 

남양주 다산신도시는 다산진건지구와 다산지금지구의 통합브랜드 도시로, 경기도시공사가 광교신도시 다음으로 단독 시행하는 신도시사업으로 남양주시 지금동, 도농동 일대에 전체면적 475만㎡, 수용인구 약 8만5,000여 명, 약 3만 세대 규모로 조성된다.

◇ 지난 6월과 11월 아파트 용지 완판(1조 5615억원)으로  다산신도시 강점 이미 입증

남양주 다산신도시의 강점에 대한 부동산 시장의 반응은 지난 6월과 11월에 있었던 아파트 용지 판매에서 이미 입증된 바 있다.

지난 6월 다산신도시 진건지구 공동주택용지 7개 필지(311,645㎡)를 6,002억원 완판에 이어, 지난 11월 지금지구 공동주택용지 6개 필지(357,238㎡) 역시 최대 119대1 경쟁율로 9,613억원에 전량 매각 완료한 바 있다. 

이는 공급에 참여한 건설업계 관계자들의 “남양주 다산신도시가 갖고있는 편리한 교통과 자연친화적 생활환경 측면을 높이 샀다”는 언급에서 이미 확인된 바 있다.

◇ 내년 3월 대림건설·롯데건설과 함께 2800여 세대 아파트 첫 분양 시작

약 3만여세대가 공급되는 남양주 다산신도시는 내년 3월, 경기도시공사가 대림건설· 롯데건설과 함께 민간공동으로 추진 중인 전용면적 60~85㎡의 총 2,800여세대의 아파트 공급을 시작으로 본격화 된다.

남양주 다산신도시의 가장 큰 장점은 교통 여건이 우수하다는 점이다. 별내선 연장뿐만 아니라 서울시 경계와의 거리가 5㎞에 불과하고, 서울외곽순환고속도로, 북부간선도로, 강변북로, 경춘로를 이용해 쉽게 서울로 접근할 수 있다. 남양주 제2시청, 경찰서, 교육청 등의 공공기관 중심의 행정타운 완성으로 풍부한 배후 수요도 충분히 갖췄다.

여기에 한강 지류인 왕숙천, 홍릉천의 수변 경관과 문재산, 황금산의 천혜 자연 혜택까지 누릴 수 있는 생태적 주거타운에 문화, 교육환경도 우수한 친환경 녹색도시로 조성된다.

택지조성 공사가 한창인 남양주 다산신도시는 지난 1월에 진건지구가 착공했고, 지난 9월 지금지구를 착공해 2018년 사업 준공을 목표로 하고 있다. 

경기도시공사 고필용 다산신도시 사업처장은 “아파트 용지공급시에 건설업계의 다산신도시의 강점에 대한 판단과 더불어 별내선 연장선 확정으로 다산신도시 입주민들에 더욱 편리한 교통환경을 제공할 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.

< 별내선 노선도 >

남양주 다산신도시(진건)

□ 사업개요

  ○ 위    치 : 남양주시 진건읍 배양리, 도농동, 지금동 일원

  ○ 사업면적 : 2,714천㎡

  ○ 수용인구 및 세대수 : 49,176인/18,218호

  ○ 사 업 비 : 2조  836억

  ○ 사업기간 : ‘09. 12. ~ ‘18. 6.

□ 추진실적

  ○ ‘09.  8 : 지구지정 제안(舊 한국토지공사→국토해양부)

  ○ ‘09. 10 : 지구지정 공람공고

  ○ ‘09. 12 : 지구지정

  ○ ‘10.  1 : 사업시행자 변경협약 체결(公社↔한국토지주택공사)

  ○ '10.  4 : 지구계획 승인

  ○ ‘10.  4 : 사업시행자 변경(한국토지주택공사→公社)

  ○ ‘11.  8 : 보상계획공고

  ○ ‘11. 11 : 지구지정 및 지구계획 변경승인

  ○ ‘12.  9 : 손실보상 협의

  ○ ‘12. 12 : 지구계획 변경(2차) 승인

  ○ ‘13. 12 : 지구계획 변경(3차) 승인

  ○ ‘14.  1 : 조성공사 착공

  ○ ‘14.  6 : 최초공급

□ 향후계획

  ○ ‘18.  6 : 사업준공

남양주 다산신도시(지금)

□ 사업개요

  ○ 위    치 : 남양주시 지금동, 가운동, 일패동, 이패동, 수석동, 도농동 일원

  ○ 사업면적 : 2,035천㎡

  ○ 수용인구 및 세대수 : 36,920인/13,674호

  ○ 사 업 비 : 2조 4,059억

  ○ 사업기간 : ‘10. 7. ~ ‘18. 6.

□ 추진실적

  ○ ‘05. 11 : 지구지정 제안(舊 토지공사→국토해양부)

  ○ ‘06.  1 : 지구지정 공람공고

  ○ ‘07. 12 : 택지개발예정지구 지정

  ○ ‘10.  1 : 사업시행자 변경협약 체결(公社↔한국토지주택공사)

  ○ ‘10.  6 : 도시관리계획변경(GB해제)결정

  ○ ‘10.  7 : 개발계획 승인

  ○ ‘10.  9 : 보금자리지구 전환 및 사업시행자 변경(한국토지주택공사→公社)

  ○ ‘11.  6 : 보상계획공고

  ○ ‘11. 11 : 지구계획 승인

  ○ ‘12.  2 : 손실보상 협의

  ○ ‘12.  8 : 지구계획 변경(1차) 승인

 ○ ‘13.  8 : 지구계획 변경(2차) 승인

  ○ ‘14.  9 : 부지조성공사 착공

  ○ ‘14. 11 : 지구계획 변경(3차) 승인

□ 향후계획

  ○ ‘18.  6 : 사업준공