경기도시공사, 「광교신도시 에듀타운」 한국경제 주거문화대상 종합대상 수상

- 국내 최초 교육․주거 복합커뮤니티 단지를 실현한 -‘ 광교신도시 에듀타운 ’ -

□ 한국 주택 분야 최고 권위를 자랑하는 2013년 한국경제 주거문화대상에서 경기도시공사의 ‘광교신도시 에듀타운’ 아파트가 영예의 종합대상을 수상하였다.

□ 경기도시공사가 국내에서 처음 선보인 광교신도시 에듀타운은 교육과 주거가 어우러진 복합 커뮤니티 단지로 미래형 주거 모델을 제시하는 新개념의 주거단지이다.

□ 광교신도시 에듀타운은 시작부터 다르다. 경기도시공사는 2008년 광교신도시 내 에듀타운 마스터플랜을 발표한데 이어 에듀타운의 총체적인 기획과 조정역할을 담당할 총괄계획가(M.A;Master Architect)로 우리나라 최초 M.A를 역임한 아주대학교 제해성교수를 광교에듀타운 위원으로 위촉하여 체계적으로 단지개발을 추진한 사업이다.

※ (M.A;Master Architect) : 블록별 독립적인 개발방식에 따라 문제점으로 대두된 블록간 연계성, 관계성 회복을 위해 개별블록의 독창성과 전체단지 개념의 조화를 위해 이해조정 능력이 뛰어난 총괄 계획가를 지정․운영하는 계획수법이다

□ 광교신도시 에듀타운은 무엇보다 단지 전체를 학교․자녀 중심으로 설계하였으며, 기존의 공동주택 단지에서 단절되었던 커뮤니티 의식과 공유시설을 보완하고, 다양한 학습활동을 지원할 수 있는 교육 부대시설을 갖춰, 교육 환경과 주거 환경이 함께 조화를 이루게 되는 ‘교육중심 마을’ 개념으로 단지가 계획되었다.

□ 광교신도시 에듀타운은 4개 블럭(A12~15BL)에 총 2,937세대로 단지 내 초․중․고가 각 각 1개씩 배치되어 있으며 중소형 블럭(A12BL)은 1,764세대, 중대형 블록(A13~15)은 1,173세대로 구성되어 있다.

□ 광교신도시 특별계획구역 내 A12~15BL에 위치하고 있는 에듀타운은 신분당선 연장선(16년 개통예정) 경기도청역(가칭) 역세권과 경부고속도로 축에 위치한 빼어난 입지로 교육․주거․교통 등 명품 아파트가 추구하는 삼박자를 고루 갖추고 있으며, 단지 내 초․중․고 3개교(신설)을 중심으로 학교복합시설(청소년수련관, 스포츠센터), 학원시설, 근린생활시설, 공원과의 복합시설화 등으로 광교신도시 내에서 최고의 교육 인프라를 갖춘 이른바 제2의 강남학군으로 주목받고 있다.

□ 2010년 분양당시 에듀타운 A12블록 전용면적 85㎡이하 1,764세대는 최고 경쟁률 21.2대 1로 14개 전타입 1순위 마감, A13~15블록 전용면적 85㎡초과 1,173세대는 최고 169대 1의 경쟁률을 기록하며 17개 전타입 1순위 마감을 기록하는 등 분양 성공 신화를 이룬 바 있다.

□ 시공은 국내 굴지 최고의 건설사인 현대건설과 GS건설이 참여하여 매머드급 브랜드 유치(자연&힐스테이트, 자연&자이) 및 고품질 아파트 단지를 실현하였다.

□ 단지 특징으로 A12블럭은(자연&힐스테이트) 단지에서 세대까지 이어지는 교육네트워크 시스템을 갖춘 광교의 명품주거단지, 풍요롭고 건강한 삶을 추가하는 친환경 녹지단지, 여성․어린이․노약자를 배려한 안전하고 편리한 단지로 계획되었다. CBD(Central Business District)가로와 근린공원으로의 열린 통경축을 확보하고 인접 부지를 고려한 2개의 생활권 및 근린공원에서 CBD구역으로 연계되는 녹지축을 형성하였으며 다채로운 테마를 가진 커뮤니티 공간, 안전한 스쿨웨이와 체험형 단지 순환체계를 구축하고 휴먼스케일을 고려한 자연스러운 경관 이미지를 창출하였다.

□ A13~15블럭은(자연&자이) 경관포인트로 13블럭에 상직적인 주동을 계획하고 에듀타운 진입부 양 끝에 Gale Tower 구성하여 1Landmark & 2Vista를 구축하였고, 근린공원에서 흐르는 거대 녹지축에 호응하는 근린공원을 향한 3개의 경관축을 계획하여 1녹3축을 완성하였다.

□ 특히, 광교신도시 에듀타운에는 국내 어느 아파트단지에서도 볼 수 없는 DOZ(Drop Off Zone․승하차구역)을 계획하였다. DOZ는 유치원이나 학원버스, 택시가 단지 안에 들어왔다 나갈 수 있는 공간으로 아파트단지 주 출입구에 설치하였다. 에듀타운에는 이들 차량이 DOZ를 이용하기 때문에 아파트 주민의 안전은 물론 택시를 기다렸다 탈 수 있는 택시 승강장 역할까지 한다.

이런 DOZ는 단지(블록)마다 1~3개까지 조성하였고 다른 커뮤니티 시설과 긴밀히 연결된다. A12블럭 DOZ 인근에는 상가와 멀티미디어센터, 미디어영화관이 A14블록 DOZ 부근에 주민카페와 문고, 독서실, 키즈카페, 유아문고가, A15블록 DOZ 근처엔 피트니스센터와 골프연습장, 스파, 취미교실, 미디어 영화관이 들어서 있다.

□ 광교신도시 에듀타운 단지는 ‘10년 3월 착공 및 ’12. 11월 준공하여 ‘12년 12월 1일 입주개시 50일만에 전 세대 입주가 완료되었고, 현재 매매가는 분양가 대비 최고 1.5억 이상의 프리미엄이 형성되는 등 명실공히 광교신도시 최고의 아파트 단지임이 입증되었다.

□ 경기도시공사는 앞으로도 경기도형 新 주거문화를 선도하는 공기업으로 거듭나겠다고 밝혔다.

붙 임 : 사진(조감도 등)