아파트 미분양속 가평 달전지구 전원주택 청약열기‘후끈’

- 가평 달전 목조 패시브하우스‘북한강 동연재’-

- 경기도시공사, 드림사이트코리아 공동개발

- 1차 27세대, 22∼23일 공개청약

□ 경기도시공사와 드림사이트코리아가 국내 최초의 민간참여 공동개발사업으로 추진중인 가평 달전지구 목조 전원주택단지(141세대) ‘북한강 동연재’ 1차 27세대 청약 경쟁이 후끈 달아 오르고 있다.

o 오는 22∼23일 공개 청약을 통하여 분양하는 ‘북한강 동연재’ 1차 분양에는 약 120명이 관심고객으로 등록하고 청약을 기다리고 있다.

□ 가평 달전 ‘북한강 동연재’는 경춘선 가평역에서 1.3㎞로 걸어서 15분 거리이며, 급행전철(ITX) 이용시 서울 도심 용산역 55분, 청량리역 40분에 도달하는 편리한 교통여건과 북한강변의 천혜의 자연환경을 갖추고 있다.

o 4계절 가족휴양지 남이섬과 자라섬이 도보로 이용 가능한 거리에 있고 이화원, 아침고요수목원과 연인산, 축령산 휴양림 등 자연공원이 도처에 산재해 있다.

o 기숙형 공립고인 가평고등학교는 도보 통학이 가능하며, 초등학교는 통학버스가 지원돼 양호한 교육환경을 갖추고 있다.

o 특히 단지내에 클럽하우스 수준의 커뮤니티센터가 들어서 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 브런치바, 카페테리아, 슈퍼마켓이 입점하며 손님들을 초대할 수 있는 게스트하우스, 가족행사를 저렴하고 편리하게 치를 수 있는 멀티룸까지 지원된다.

□ 지난 6일 현장 주택전시관을 개관하고 샘플하우스 5세대를 현재 건축중이며, 1단계 51세대 중 1차로 27세대를 우선 분양한다. 20일 주택전시관에서 청약설명회를 하고 22일 가평지역 거주자 우선 30%(8세대), 23일 일반 실수요자를 대상으로 나머지 19세대를 분양하며 입주는 내년 5월 예정이다. 2차 24세대는 9월초 분양 예정이다.

o 1차 27세대의 주택 규모(전용면적)는 60∼75㎡, 대지(등기)면적은 200∼235㎡, 분양가격은 2억 중반에서 3억 후반으로 책정되었으며 10.8∼25.5㎡의 발코니 확장 및 다락방 설치(옵션)가 지원돼 옵션 면적을 포함한 실사용 면적은 85.4∼99.8㎡로 중형 아파트 수준이다.

o 특히 일반 전원주택단지와는 달리 등기면적에 대해서만 택지 분양가격을 적용하고 도로, 녹지는 도시계획시설로 기부체납하며 커뮤니티센터 등 공동시설은 마을에 무상으로 제공하는 것이 특징이다.

o 전체 면적 59,934㎡ 중 택지 전용면적이 31,453㎡로 유상공급비율이 52.5%에 불과하여 거의 절반에 해당하는 공공용지를 무상으로 제공함에도 불구하고 1단계 택지분양가격(평균)이 3.3㎡당 약 244만원으로 주변시세에 비해서 상당히 싼 편이다.

□ ‘북한강 동연재’는 ▶국내 최초의 민간참여 공동개발 ▶Canada Wood Group의 기술협력과 Inspection에 의한 정통 목구조 공법 및 5리터하우스 수준의 세미 패시브하우스 공법을 동시에 적용한 최고 수준의 기술적 완성도 ▶대단지의 이점을 살린 다양한 커뮤니티 시설을 기본으로 제공한 141세대 최대 규모의 단지라는 점에서 기존 전원주택의 수준을 한 단계 업그레이드시킨 것으로 평가받고 있다.

o Canada Wood Group은 “북한강 동연재”의 설계에서 시공에 이르는 모든 과정에 기술 지원을 하는 동시에 오는 8월 개관 예정인 5세대의 샘플하우스 건축에 캐나다 현지 기술진을 직접 파견하여 현장 기술지도를 하고, 이를 바탕으로 한국형 목조주택 시공 매뉴얼을 만들어 제공할 계획이다.

o 지금까지 한국패시브건축협회의 공인 인증을 거쳐 건축된 단독주택이 전국적으로 23동에 불과한 것을 감안할 때 141세대 전 가구를 공인 인증 세미 패시브하우스로 건축하는 것은 획기적인 도전이다.

□ 경기도시공사 정동선 주택사업처장은 “선진 주택 건축 기술 도입을 통한 엄격한 시공 관리로 목조주택의 시공 수준을 업그레이드하여, 아파트에 뒤진 단독주택의 경쟁력을 한 차원 높이는 계기를 만들겠다”고 말했다.

(주택전시관 문의전화 : 031-581-7738. www.gndtown.co.kr)