주거환경과 투자가치를 동시에 노려라!
- 한강신도시 자연& 힐스테이트 · 자연& e편한세상
- 3.3㎡당 910만원대에 공급
□ 입지, 환경 등 살기에도 좋고, 또 분양가가 낮아 투자수익도 볼 수 있는 아파트는 없을까? 아파트를 분양받고자 하는 사람이면 누구나 갖게 되는 고민이다.
□ 이런 고민을 가진 아파트 청약 대기자라면 경기도시공사가 분양하는 한강신도시 아파트를 노려볼 만하다.
□ 아파트 분양시장에서 청약자들이 가장 선호하는 톱 브랜드 중 하나인 현대건설 힐스테이트와 대림산업 e편한세상 브랜드로 공급되는 데다, 분양가도 3.3㎡당 910만원대로, 높은 브랜드 가치와 낮은 분양가로 투자가치를 내다본 분양 수요가 몰릴 것으로 전망된다.
□ 현대건설 컨소시엄이 1,382세대(Ab-07블록), 대림산업 컨소시엄이 1,167세대(Ab-01블록, 금회 분양분 827세대)를 시공하는 경기도시공사의 한강신도시 아파트는 2,549세대 모두를 실수요자들에게 인기가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 공급하는데다가 대단지 아파트일수록 수요가 많은 점을 고려하면 환금성 또한 뛰어날 것으로 예상된다.
□ 현대건설 컨소시엄이 건설하는 자연& 힐스테이트는 1월7일부터 9일까지 무순위 청약을 받을 예정이며, 대림건설 컨소시엄이 건설하는 자연& e편한세상은 1월7일 1순위, 1월8일 2순위, 1월11일 3순위 청약이 있을 예정이다
□ 경기도시공사 한강신도시 ‘자연& 힐스테이트’와 ‘자연& e편한세상‘의 가장 큰 특징은 ‘가족안심시스템’이다.
□ 김동석 경기도시공사 주거복지처장은 “한강신도시 ’자연& 힐스테이트’와 ‘자연& e편한세상’은 휴대용 무선단말기를 소지한 가족 구성원의 위치를 실시간으로 확인할 수 있는 ‘가족안심시스템’을 도입했다”면서 “단지 내에서 산책이나 운동을 할 때도 위치확인이 가능하고 위급상황이 발생하면 해당가구에 통보하여 적절히 대응할 수 있다”고 설명했다.
□ 또 ‘범죄발생을 예방하기 위한 도시환경 설계기법’인 셉티드(CPTED, Crime Prevention Environmental Design)를 채택했다.
□ 이 외에도 동·하절기와 우천시 여성과 아이들이 편안하게 차량을 기다릴 수 있도록 ‘파크스테이션’을 설치한다.
□ 아울러 ‘자연& 힐스테이트’에는 근린공원의 녹지를 연결하고, 단지 중심에 실개천을 조성하는 등 ‘단지 내 숲속 공간’을 만들어 주민들의 휴식공간으로서의 가치를 한층 높였다.
□ ‘자연& e편한세상’에는 테마광장, 미세스가든, 에너지놀이터, 맘스라운지 등을 설치하여 주민들의 휴식과 커뮤니티 공간으로서의 가치를 한층 높였다.
붙 임 : 1. 한강신도시 소개자료
2. 자연& e편한세상, 자연& 힐스테이트 조감도
참고1한강신도시
한강신도시는 서울에서 불과 12㎞ 거리로, 교통 호재가 풍부해 주거가치와 투자가치 모두 높게 평가받고 있다. 총 건설사업비 8조8000억원의 22%에 해당하는 2조원이 교통망 구축에 투자된다.
올림픽대로 행주대교 남단 ~ 방화대교 구간이 6차선에서 8차선으로 확장 완료되고, 한강신도시와 올림픽대로 방화대교 남단을 잇는 6차선 김포한강로(구 김포고속화도로)가 개통되고 나면 서울로의 접근성이 획기적으로 좋아진다.
48번 국도도 현재 확장 공사중이다. 또 김포경전철이 완공되면 서울지하철과 연결되어 1시간 이내에 강남권 접근이 가능해진다. 제2외곽순환도로도 계획되어 있다.
‘한국의 베니스’로 불리는 한강신도시는 국내 최초의 수로도시(canal city)이다. 또 도시와 자연이 조화를 이루는 생태환경도시이다.
이탈리아의 베니스처럼 도시 안을 가로지르는 수로를 따라 다양한 수변 공원과 실개천, 그리고 상업시설이 어우러진 문화 공간 등이 조성된다. 수상택시를 비롯해서 유람선도 운행될 예정이다.
이와 함께 생태학습장이 있는 야생조류생태공원, 조류관찰전망대가 있는 에코센터, 생태수로가 있는 생태시범마을 등도 들어선다.
공원녹지율도 31.7%로 분당(20%), 일산(22%)에 비해 월등히 높고, 생태환경도시에 걸맞게 차량동선과 분리된 자전거도로도 조성된다.
한강신도시 내 주거공간은 생태환경·문화교류·복합업무 등 3개 지구로 나누어 개발된다. 생태환경지구는 중저층 위주의 전원형 주거단지로 조성될 계획이다.
문화교류지구에는 고층 위주의 공동주택단지가 조성된다. 문화예술의 거리, 아트빌리지, 문화예술센터 등 차별화된 문화시설이 도입된다.
복합업무지구에는 초고층 주상복합아파트와 다양한 유형의 공동주택이 조성된다. 경전철 역사와 연계해 복합쇼핑몰, 초고층 주상복합, 첨단산업시설 등이 유치될 계획이다.
한강신도시는 교육환경도 우수하다. 초등학교 13개, 중학교 6개, 고등학교 5개와 유치원 9개 등이 계획되어 있다. 또 예술의 전당이 포함된 대규모 문화예술센터와 청소년수련시설(외국어마을) 등이 교육환경을 뒷받침할 예정이다.
김포에는 한강시네폴리스가 들어서게 된다. 한강시네폴리스는 영상복합문화도시를 조성하는 대규모 사업으로 영상스튜디오, 창작주거단지 등을 포함한 영상산업 클러스터와 쇼핑·엔터테인먼트시설, 마리나시설 등 다양한 문화콘텐츠 관련 산업이 들어서게 되어 문화도시로서의 한강신도시의 주거가치를 한층 높여줄 것이다.
경인운하 ‘아라뱃길’ 또한 물류, 관광, 레저 등의 분야에서 한강신도시에의 투자가치를 크게 끌어올릴 것으로 전망된다.
김포시 장기동·운양동·양촌면 일대 총면적 1,172만㎡, 인구 16만5천여명의 대규모 신도시로 조성되는 한강신도시에는 아파트를 비롯해 주상복합, 연립주택, 단독주택 등 총 5만 9,000여 세대가 들어선다.
