경기도시공사,
’한강신도시 자연& 힐스테이트’ 1382가구 공급
- 현대컨소시엄 시공, 84㎡ 단일평형…분양가 910만원
□ 경기도시공사(사장: 이한준)는 10일 ‘한강신도시 자연& 힐스테이트’ 1382가구를 공급한다고 밝혔다.
□ 공사가 분양하는 Ab-07블록 ‘자연& 힐스테이트’는 전용면적 84㎡ 단일평형으로, 총 1400여 가구 대단지로 건설된다.
□ 이번 분양의 경우, 최고의 아파트 브랜드 파워를 자랑하는 현대건설 컨소시엄(힐스테이트)이 시공을 맡았고 분양가도 3.3㎡당 910만원으로 합리적으로 책정돼, 투자 가치를 내다본 청약 대기자들이 크게 몰릴 전망이다.
□ 청약 일정은 17일 특별분양을 시작으로 18일 우선분양, 21일 1순위 청약, 22일 2순위 청약, 23일 3순위 청약 순으로 진행되며, 당첨자 발표는 오는 30일 한다.
□ 경기도시공사 ‘한강신도시 자연& 힐스테이트’의 가장 큰 특징은 ‘유비쿼터스 안전시스템’이다.
□ 김동석 경기도시공사 주거복지처장은 “‘한강신도시 자연& 힐스테이트’는 휴대용 무선단말기를 소지한 가족 구성원 위치를 실시간으로 확인할 수 있는 ‘유비쿼터스 가족안심시스템’을 도입했다”면서 “단지 내에서 산책이나 운동을 할 때도 위치 확인이 가능하고 위급 상황 발생시 해당 가구에 통보돼 적절한 대응을 할 수 있다”고 설명했다.
□ 또 ‘범죄예방 사전 방지를 위한 환경설계(CPTED, Crime Prevention Environmental Design)’를 채택해 여성, 어린이, 노인 등이 안심하고 활동할 수 있도록 했다.
□ 이 외에도 동·하절기와 우천시 여성과 아이들이 편안하게 외부 차량을 기다릴 수 있도록 단지 입구에 ‘차량대기장소(Drop-off Zone)’를 설치한다.
□ 아울러 단지 내부에 근린공원의 녹지를 연결하고, 단지 중심에 실개천을 조성하는 등 ‘단지 내 숲속 공간’을 만들어 주민들의 휴식공간으로서의 가치를 한층 높였다.
붙 임 : 조감도(Ab-07블록)
<김포 한강신도시 개요>
한강신도시는 서울에서 불과 12㎞ 거리로, 교통 호재가 풍부해 주거가치와 투자가치 모두 높게 평가받고 있다. 총 건설사업비 8조8000억원의 22%에 해당하는 2조원이 교통망 구축에 투자된다.
올림픽대로 행주대교 남단 ~ 방화대교 구간이 6차선에서 8차선으로 확장 완료되고, 한강신도시와 올림픽대로 방화대교 남단을 잇는 6차선 김포고속화도로가 개통되고 나면 서울로의 접근성이 획기적으로 좋아진다.
48번 국도도 현재 확장 공사중이다. 또 김포경전철이 완공되면 지하철과 연결되어 1시간 이내에 강남권 접근이 가능해진다. 제2외곽순환도로도 개통될 예정이다.
‘한국의 베니스’로 불리는 한강신도시는 국내 최초의 수로도시(canal city)이다. 또 도시와 자연이 조화를 이루는 생태환경도시이다.
이탈리아의 베니스처럼 도시 안을 가로지르는 수로를 따라 다양한 수변 공원과 실개천, 그리고 상업시설이 어우러진 문화 공간 등이 조성된다. 수상택시를 비롯해서 유람선도 운행될 예정이다.
이와 함께 생태학습장이 있는 야생조류생태공원, 조류관찰전망대가 있는 에코센터, 생태수로가 있는 생태시범마을 등도 들어선다.
공원녹지율도 31.7%로 분당(20%), 일산(22%)에 비해 월등히 높고, 생태환경도시에 걸맞게 차량동선과 분리된 자전거도로도 조성된다.
한강신도시 내 주거공간은 생태환경·문화교류·복합업무 등 3개 지구로 나누어 개발된다. 생태환경지구는 중저층 위주의 전원형 주거단지로 조성될 계획이다.
문화교류지구에는 고층 위주의 공동주택단지가 조성된다. 문화예술의 거리, 아트빌리지, 문화예술센터 등 차별화된 문화시설이 도입된다.
복합업무지구에는 초고층 주상복합아파트와 다양한 유형의 공동주택이 조성된다. 경전철 역사와 연계해 복합쇼핑몰, 초고층 주상복합, 첨단산업시설 등이 유치될 계획이다.
한강신도시는 교육환경도 우수하다. 초등학교 13개, 중학교 6개, 고등학교 5개와 유치원 9개가 들어설 계획이다. 또 예술의 전당이 포함된 대규모 문화예술센터와 청소년수련시설(외국어마을) 등이 교육환경을 뒷받침한다.
김포에는 한강시네폴리스가 들어서게 된다. 한강시네폴리스는 대한민국 대표 첨단영상문화도시를 조성하는 대규모 사업으로 영상스튜디오, 오픈세트 등을 포함한 영상산업과 뮤지컬, 음반, 게임 등 다양한 문화콘텐츠 관련 산업이 들어서게 되어 문화도시로서의 한강신도시의 주거가치를 한층 높여줄 것이다.
경인운하 ‘아라뱃길’ 또한 물류, 관광, 교통 등의 분야에서 김포한강신도시에의 투자가치를 크게 끌어올릴 것으로 전망된다.
김포시 장기동·운양동·양촌면 일대 총면적 1,085만㎡, 인구 15만여명의 대규모 신도시로 조성되는 김포 한강신도시에는 아파트를 비롯해 주상복합, 연립주택, 단독주택 등 총 5만 9000여 세대가 들어선다.
