진건지구 보금자리 일반공급 사전예약실시

- 25일까지 일반공급 사전예약 실시

- 구리IC 500m, 도농역 700m 서울직통쾌속도시로 관심집중

경기도시공사는 보금자리 2차지구인 남양주 진건지구의 일반공급 사전예약을 25일까지 실시한다. 그동안 특별공급 대상이 아니었던 수요자들은 이번 일반공급을 통해 내 집 마련 기회를 노려 볼 수 있다.

▶ 현장 찾은 방문객들 “ 서울과 이렇게 가까운 줄 몰랐다 ”

- 사통팔달의 최적의 교통 입지 조건 및 교통 개발계획 풍부해

- 잠실까지 20분대 , 강남까지 30분대

남양주 진건지구는 2차지구 중 최대규모로 교통 및 입지조건이 유리하다. 구리IC와 500m 인접하여 서울외곽순환도로가 지나가고 동쪽으로는 383호선이 지나간다. 지구 가운데를 통과하는 북부간선도로가 2014년까지 확장(구리 왕숙천교에서 남양주 양정IC까지 2.67㎞가 6차선으로 확장)될 예정이고, 강변도로 토평주유소삼거리에서 수석사거리까지 2.6㎞ 구간이 6∼8차선으로 확장되는 등 간선도로망이 갖춰져, 서울 접근성이 더욱 뛰어나질 것으로 기대된다.

남쪽으로는 국도 6․46호선이 가깝고, 지구와 국도 43호선을 잇는 도로가 신설될 계획이며, 43번 국도를 타고 강동대교를 이용하면 잠실까지 20분대에 도착할 수 있다. 2016년까지 지하철 8호선(별내선) 연장선이 지구를 통과할 경우 강남까지 30분대에 도착 할 수 있어 강남접근성 역시 뛰어나다. 이 때문에 직접 현장을 찾은 방문객들은 남양주 진건지구에 대해 “직접 와 보니 서울과 굉장히 가까운 편이다, 이렇게 가까울 줄 몰랐다” 라며 높은 관심을 보이고 있다.

▶ 25일까지 일반공급 시작...공공분양 1,636가구 및 임대 451가구 사전예약

이번에 공급되는 일반공급 물량은 총 2,087가구로 공공분양주택이 B2～5블록에서 전용면적 74㎡ / 84㎡, S1블록에서 59㎡ / 74㎡ / 84㎡형 총 1,636가구가 공급되며, 임대는 10년 공공임대주택이 A-3블록에서 51㎡ / 59㎡형 297가구, 분납임대주택이 A-4블록 51㎡ / 59㎡형 154가구가 공급된다. 공공분양주택의 추정분양가는 주택형 59㎡가 3.3㎡당 850만원, 74㎡와 84㎡이 3.3㎡당 890만원대이다.

사전예약 일반공급 일정은 ▶19일 무주택세대주 5년 이상ㆍ저축납입 60회 이상 ▶20일 무주택세대주 3년 이상ㆍ저축납입 36회 이상 ▶24일 청약저축 1순위(청약저축에 가입해 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납임금(2만～6만원)을 24회 이상 납입한 사람 전체) 등으로 진행되며, ▶25일에는 일반공급 2순위(청약저축에 가입해 6개월이 경과한 사람으로서 월납입금이 6회 이상인 사람), 3순위(현재 무주택세대주로서 1순위와 2순위에 해당되지 않은 사람) 접수를 받는다.

2차 보금자리주택 임대(10년임대․분납임대)의 경우는 자산보유기준이 적용된다. 주민등록표에 등재된 가족이 소유한 토지와 건물을 포함한 부동산은 총 2억1,550만원이 넘지 않아야 하며, 소유한 자동차는 2,635만원 이하여야 한다.

모든 예약은 인터넷접수 사전예약시스템(myhome.newplus.go.kr)과 보금자리주택 홈페이지(www.newplus.go.kr)를 통해 오전 6시부터 오후 6시까지 받으며, 현장 접수를 원하는 수요자들은 서울 개포동 SH공사와 남양주 가운동 미성프라자 2층, 수원 조원동 보금자리주택 홍보관, 인천 만수동 LH인천지역본부 등에서 접수가 가능하다.

공공 분양-공공 임대 등에 상관없이 3지망까지 신청할 수 있다. 하지만 같은 단지 내에서는 1개의 주택형만 신청 가능하다. 전매제한이 최장 10년, 실거주 5년으로 꼼꼼히 따져보고 접수하여야 한다. 또한 당일 신청결과 신청자가 모집인원의 120%를 초과할 경우 다음날부터는 동일 공급유형에서 신청을 받지 않는다.

▶ 신도시급 개발계획 가능성 및 친환경 도시 설계

또한 경기도시공사는 진건지구와 지금지구를 묶어 신도시로 개발하는 계획을 검토하고 있다. 진건지구는 구리시 인창동과 남양주 별내지구 및 지금지구 등과 인접해 향후 연계개발이 가능성이 높다. 지난 2007년 국민임대단지로 지정된 지금지구의 면적은 198만3,000㎡로 진건지구와 합쳐지면 총 440만㎡의 신도시급 개발이 가능할 것으로 보인다.

진건지구는 개발계획도 풍부하지만, 지구 서측에 흐르는 왕숙천과 지구 동측에 위치한 문영산 등으로, 서울에서 가까우며 풍부한 녹지까지 누릴 수 있는 친환경 도시로서도 주목받고 있다. 이에 따라 문영산과 왕숙천변에 위치한 아파트는 저층형으로, 지구 중심에 위치한 주상복합아파트와 상업지구 등은 고층으로 배치돼 경관을 고려해 설계된다.

※첨부 : <그림> 남양주 진건지구 조감도,