광교, 명품아파트 분양홍수
- 내년 1월까지 7천세대 매머드급 대거 쏟아져 -
에듀타운 1,100만원 후반대로 12월 분양
래미안 광교 629세대 이달 말 분양임박
□ 광교신도시(공동시행자:경기도,수원시,용인시,경기도시공사)에서 내년 1월까지 대규모 아파트 분양이 쏟아져 나온다.
o 이달 말 예정인 래미안 광교 629세대를 시작으로 내년 1월까지 에듀타운을 포함해 총6,867세대이다.
o 이번 분양은 광교신도시의 중심인 경기도신청사 주변의 뛰어난 입지와 품질, 브랜드를 갖춘 빅브랜드들이 대거 분양되는 것이다.
※ 도청사역 주변 800M이내 분양 아파트 브랜드 현황
- 에듀타운(힐스테이트, 자이), 래미안, e-편한세상(2010년 예정/1970세대)
□ 입지와 품질, 브랜드까지 3박자를 고루 갖춘 에듀타운 1,764세대가 12월에 분양된다. 광교의 최대 관심지역으로 현재까지 광교신도시에서 분양하는 아파트 중에서 최대 규모이다.
o 에듀타운은 주거, 교육, 교통, 안전 등이 확보되는 새로운 주거단지 모델 제시를 목표로 사업시행자인 경기도시공사가 야심차게 추진하고 있다.
o 에듀타운은 4개 블록(A12~15), 총2,937세대로 구성되어 있다. 중소형 블록(A12)은 1,764세대, 중대형블록(A13~15)은 1,173세대이다.
- 최근 A12블록은 현대건설의 힐스테이트, 중대형(A13,14,15)블록은 GS건설의 자이가 시공사로 선정되었다.
- 중소형 블록(A12)은 3.3㎡당 1,100만원 후반대로 분양한다. 전용면적 85㎡이하 규모로 무주택 세대주(청약저축)가 대상이다.
- 중대형 블록(A13~15)은 내년 1월 분양예정으로 전용면적 85㎡초과이다. 청약예금을 가진 수도권 수요자가 대거 몰릴 것으로 기대된다. 양도세 한시적 감면 수혜단지이기도 하다.
o 에듀타운은 입지면에서도 우수성을 두루 갖추었다.
- 경기도신청사가 단지 맞은편에 위치하고 있고, 신분당선 연장선 역세권(가칭 경기도신청사역)에 인접해 강남까지 30분만에 도달할 수 있게된다.
- 또 신분당선 연장선 2단계(2019년 예정)가 준공되면 경부철도축 화서역에도 약 10분에 연결된다.
- 연접한 보행공원 녹지축(광역그린웨이)을 통해 북쪽으로는 과천관악산까지 30km 등산이 가능하고, 남쪽으로는 54만평의 호수공원을 지나 용인 청명산까지 5km 정도의 등반이 가능하다.
□ 광교는 최근 부동산 포털업체에서 실시한 모의청약 결과에서 예비 청약자들이 연내 분양받고 싶은 단지로 1~4위까지를 모두 광교를 희망했다.
□ 아파트 분양이 활성화됨에 따라 청약 예정자들의 궁금증을 해소를 위해 광교안내센터도 마련해 운영중이다. 일반 홍보관과는 달이 광교의 우수성을 종합적이고 구체적으로 확인해 볼 수 있도록 구성되었다.
o 동수원 톨게이트 인근에 위치하고 있으며 년중무휴로 운영된다. 운영시간은 오전 9시부터 오후 6시까지이다.
□ 경기도시공사 이한준 사장은 “향후 6개월내에 광교의 알짜배기 명품 아파트 분양이 집중됨에 따라 내집마련을 할 수 있는 최적의 기회이다”라고 말했다.
문의 : 031-1588-0466
첨부 : 아파트분양 예정계획(예정)
